El Nordeste Argentino (NEA) se ubicó como la segunda región del país con mayor inflación en el rubro alquiler de la vivienda, detrás de la Patagonia, de acuerdo con los datos correspondientes a julio de 2026.
En lo que va del año, entre enero y julio, la inflación general en el NEA alcanzó el 22,3%, mientras que el gasto destinado al alquiler de una vivienda registró un incremento del 35,3%. La diferencia también se manifestó en la comparación interanual, ya que entre julio de 2025 y julio de 2026 el costo de alquilar aumentó 69,4%, frente a una inflación general regional del 36,9%.
El alquiler de la vivienda constituye uno de los rubros de incidencia significativa dentro del gasto de los hogares y, durante los últimos períodos, registró incrementos superiores a la evolución general de los precios en la región.
El comportamiento de este componente muestra una trayectoria diferenciada respecto del índice general, tanto en las variaciones acumuladas durante el año como en las mediciones interanuales. El NEA, además de presentar una inflación específica elevada en este rubro, se ubicó en el segundo lugar entre las regiones del país con mayor diferencia entre la inflación general y la correspondiente al alquiler de vivienda.
La evolución registrada durante julio reforzó esa diferencia. Mientras la inflación general alcanzó el 2,1% en el conjunto del país y el 1,9% en el NEA, el rubro alquiler de la vivienda presentó en la región nordeste una variación mensual del 4,4%.
De esta manera, el aumento registrado en el costo de alquilar durante ese mes superó tanto el índice general nacional como el correspondiente al conjunto de precios de bienes y servicios medidos en el NEA.
VARIACIÓN ACUMULADA E INTERANUAL
El comportamiento acumulado entre enero y julio mostró una brecha definida entre ambos indicadores. En ese período, la inflación general del NEA se ubicó en 22,3%, mientras que el alquiler de la vivienda acumuló una suba del 35,3%.
La diferencia de 13 puntos porcentuales refleja una evolución del costo de alquiler superior a la variación general de precios registrada en los primeros siete meses del año en la región.
La comparación de los últimos doce meses exhibió una diferencia todavía mayor. Entre julio de 2025 y julio de 2026, el costo del alquiler de una vivienda aumentó 69,4% en el NEA, mientras que la inflación general alcanzó el 36,9%.
El incremento del alquiler fue, por lo tanto, de 32,5 puntos porcentuales por encima de la variación general de precios registrada durante el mismo período.
En la clasificación de los rubros con mayores incrementos interanuales en el Nordeste, el alquiler de la vivienda ocupó el segundo lugar. El primer puesto correspondió a «Electricidad, gas y otros combustibles», que registró una variación de precios del 84,6% interanual.
El alquiler, con un incremento del 69,4%, quedó inmediatamente por debajo de ese componente dentro de la evolución de precios relevada para la región.
Evolución del alquiler en los últimos años
La comparación con años anteriores permite observar distintas relaciones entre la inflación general y la evolución del alquiler en el NEA.
Durante 2025, la región registró una inflación general anual del 28,8%, mientras que el gasto destinado al alquiler de la vivienda acumuló un incremento del 100,9%. Ese comportamiento representó una diferencia de 72,1 puntos porcentuales entre ambos indicadores y ubicó al alquiler muy por encima del índice general regional.
En 2024, la inflación general del Nordeste alcanzó el 103,9%, mientras que el gasto de alquiler acumuló una variación del 214,4%.
La diferencia entre ambos registros fue de 110,5 puntos porcentuales. Los datos correspondientes a ese año muestran nuevamente un incremento del alquiler superior al aumento general de precios registrado en la región.
Durante 2023 se produjo una relación diferente entre los dos indicadores. La inflación general del NEA alcanzó el 219,5%, mientras que el gasto destinado al alquiler registró un incremento del 107,5%.
En este caso, la variación general de precios superó a la correspondiente al rubro alquiler, a diferencia de lo observado en 2024, 2025 y en el período interanual hasta julio de 2026.
Los registros desde 2020
En 2022, la inflación anual general del NEA fue del 49,7%, mientras que el gasto de alquilar una vivienda registró un incremento del 38,1%. La diferencia entre ambos indicadores fue de 11,6 puntos porcentuales, con una variación menor para el alquiler respecto de la inflación general.
El registro se ubicó en una trayectoria diferente de la observada posteriormente, cuando el alquiler comenzó a presentar incrementos superiores al índice general regional.
En 2021, la inflación anual del Nordeste alcanzó el 42,2%, mientras que alquilar una vivienda presentó una variación de precios del 29,3%. El alquiler aumentó 12,9 puntos porcentuales menos que el índice general durante ese año.
Los datos permiten establecer la evolución de ambos componentes en un período en el que el incremento del costo de la vivienda en alquiler permaneció por debajo de la inflación general de la región.
Durante 2020, año de la pandemia, el incremento general de precios en el NEA fue del 57,6%, mientras que el rubro alquiler acumuló una suba del 27,1%. La diferencia entre ambas variaciones fue de 30,5 puntos porcentuales, con el índice general por encima del aumento correspondiente al alquiler. A partir de los registros posteriores se observa una modificación en esa relación, particularmente en 2024 y 2025, cuando el alquiler registró incrementos superiores a la inflación general.
La evolución de los últimos años muestra, de acuerdo con los datos consignados, variaciones diferenciadas entre el índice general y el costo del alquiler. En 2020 y 2021 el aumento del alquiler fue inferior a la inflación general, una relación que también se verificó en 2022 y, de manera inversa, en 2023.
En 2024 y 2025 el alquiler aumentó por encima de la inflación general, mientras que en enero-julio de 2026 acumuló una suba del 35,3% frente al 22,3% general y, en los doce meses hasta julio, avanzó 69,4% frente al 36,9% de inflación regional. La evolución registrada hasta julio de 2026 ubicó al Nordeste como la segunda región del país con mayor inflación en alquiler de vivienda, detrás de la Patagonia.
El dato mensual de julio, con un aumento del 4,4% para el alquiler frente al 1,9% de inflación general regional, se incorporó a una tendencia acumulada que llevó el incremento del rubro al 35,3% en los primeros siete meses del año y al 69,4% en la comparación interanual. En ese último período, el alquiler se ubicó, además, como el segundo rubro con mayor aumento en el NEA, por debajo de electricidad, gas y otros combustibles.
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